卖商铺这种生意，比奶茶店可复杂多了。
从地皮收购，业态规划，建筑设计，后期经营等等环节，差一个环节效果都会大打折扣。
这也就是为什么孟选德让梁守诚买了地，却一直没有动作的原因。表面上是为了迷惑长房的梁承恩，实际是他还没有腾出手来规划。
如今，悦己茶楼的管理权被收回，孟选德只好回来打清风巷的主意。
这两天，他早就和梁守诚签了一份协议。
清风巷这些房产名义上是二房的，但实际上经营开发权已经在孟选德手里了。
他专门在违约赔偿里写，如果梁守诚要收回铺子，就必须进行五倍的赔偿。
梁守诚当时看了，直接笑着说：“孟掌柜，你这赔偿也忒少了。”立即毫不犹豫地签下了名字。
他们当初收购清风巷，一共才花了一千两左右。五倍的话，梁守诚认为也就是五千两，以悦己茶楼的效益，最多三个月就够了。
不过后来，梁守诚才意识到自己永远别想违约了。
因为梁家二房把所有身家凑起来都不够。
孟选德签这份协议，并非是要欺骗梁守诚，不然他就不会把收益的一部分给这二世祖当零花了。
从他心里，还是蛮喜欢梁守诚这个小胖子的，憨厚中带着点儿狡猾，世故中带着点儿人情。如果不是生长在梁家这种大家族里，一定能够开开心过完这一生的。
不过对于梁贯风，孟选德还是要防上一些。
在他看来二房家主不闻世事，可梁贯风眼神里透出精明狠厉，不是一般人能够招架的，他完全看不透这人的思想。
他经营跨国集团那么多年，只有两个人有此殊荣，一位是他已故的财务总监，一位就是北非的领导人。
解决了产权及经营权问题，剩下的就是找客户了。
如此大的标的，不是一般人你能够买得起的。
但孟选德知道，这些潜在客户都会在一个地方出现。
而此刻他就在这个地方的门口，“兰亭书寓”。
兰亭书寓占地很广。
坐落在一条主街的背后的辅路，不隐蔽也不招摇。
它的前后左右都是不同的商铺，有米行、布行、文具行等，每一家都不是那种人声鼎沸、喧闹无比的生意。
有些做了多年生意的商贾，都摸不到门道，更别说那些新手了。
孟选德能知道这个，主要还是因为老李喜好听曲，虽然没有钱，但也是半个行内玩家。
他在这里已经站了半个时辰，腿都麻了，都没有见到一个人进出大门。
一阵晚风迎面吹来，冻得孟选德搓手跺脚。
心里暗自怀疑，老李头会不会记错了地方。
又呆了一个时辰，快三更天了还是无人，他耳朵都冷疼了，忙用衣领将耳朵遮住，整个脑袋都缩在里面。
孟选德自语道：“不等了，怕是太冷了，玩不动。”
一路小跑着往家里跑去，途中他还在想。
古代人这么不爱玩儿么？晚上就不蹦个野迪？
明天得好好去问问老李头，看看他是不是把位置记错了。
翌日，清晨。
孟选德就去清风巷把老李头逮了出来，说道：
“老李啊，你是不是把地记错了？”
“昨晚我冻了个半死，别说人了，连个鬼都没见到。”
一想得昨天的冷风，不由自主地打了个寒颤。
老李头一脸诚恳地说道：“孟掌柜，真没有。”
“当时在玲珑艺馆，是一个落魄的小公子告诉我的。”
“那个小公子，你还记得长相不？”
“记得记得，他的耳朵旁有一个大黑痣。”
“那今天晚上你带我过去。”
说完这些，孟选德回去就补了回笼觉。
晚上要办事，白天就要休息好了。
一觉醒来，已经戌时了。
孟选德刚出房门，就撞见了陆真。
陆真笑着问他：“孟掌柜，夜里了，还要出门？”
孟选德心想，这陆老儿还真是阴魂不散啊。
天天在别人家里吃白食，也怪好意思的。
笑着回答：“是啊，一觉睡到现在，怪不得肚子得很。”
“陆道长，要不一起出去撸两串，再喝两杯。”
陆真摆摆手，笑道：“谢孟掌柜好意，贫道不喜好这些。”
孟选德调笑说：“陆道长，你若是喜欢听小曲的话，我就无能为力，财力有限。”
话音一落，就出门去了。
孟选德按照约定地点，去和老李头碰面。
“孟掌柜，你怎么才来？”
“我在这里都等你半个时辰了。”
“老李，我这不来了么。”
“去晚了，好的姑娘都被点走了。”
孟选德一听这话，感情老李头是担心这个，只好苦笑。
玲珑艺馆，是衡阳最贵的艺馆。
贵在地段，主街八面风黄金铺位。贵在器具，碧玉琉璃杯，紫金琉璃碗，檀木雕花床。贵在璧人，声音温软可人，动作仪态万千。
孟选德一进馆内，赞叹道：“好一座销金窟啊。”
老李头在旁边道：“没白来吧。”
一位穿着暗花绸衣，身姿丰满的妇人走过来，说道：
“李爷，你可是有些日子没来了。”
“旁边这位是？”
老李头正欲介绍，孟选德说道：
“鄙人姓孟，是老李的客户。”
“今天就是来给酬谢老李的。”
那妇人摇着团扇，笑着问道：
“我看孟爷面生得很，是第一次来么？”
“你猜得真对，我家住东城，这边不常来。”
妇人听了这句，笑了一下说：
“孟爷、李爷，你们先坐，我先去招呼一下那边。”
老李头给孟选德介绍说：
“这人叫吴妈妈，最会察言观色，打听消息。”
“刚刚一听，你说东城，她想得就是没钱。”
孟选德一听她善于打探消息，立刻喊道：
“吴妈妈，你过来下。”
吴妈妈只好对着面前地客人道：“你们二位先玩儿。”
她极不情愿的来到孟选德身边，僵硬地笑着问：
“孟小爷，有什么事么？”
孟选德拿出一锭二十两的银子，塞到她手中，问道：
“向你打听一个人。”
吴妈妈见了银子，心情大好，摇着团扇笑着说：
“孟爷，我们这里有规矩，不能透露客人信息。”
孟选德只当是银子不够，又肉疼递过去一张五十两的银票。
吴妈妈微笑回应：“孟爷误会了，要是我破了行规，以后就没有生意可做了。”
“孟爷可还有其他事情？”
“若是没有，我可要招呼其他客人去了。”
孟选德哈哈一笑，起身凑着吴妈妈耳边说：
“吴妈妈，不知邀你入雅间需要多少银两？”
吴妈妈伸手打了一下，说道：“没见过孟公子那么皮的。”
孟选德装出一脸认真的样子道：“我是说真的。”
吴妈妈轻轻一笑，遮住下脸，冲他比了两个指头。
孟选德笑着又塞过去两张一百两的银票。
心想，刚刚就给了七十两，真亏。
老李头在一旁，听得看得眼睛都愣住了。
他心想，想不到孟掌柜喜欢这一口，果然与众不同。
孟选德见他的表情，对吴妈妈说道：
“吴妈妈，你派人给老李也安排位姑娘。”
“免得他回去多嘴。”
吴妈妈笑靥如花，回道：“那是自然。”
老李听了忙点头道：“不会，不会。”
艺馆角落里，两位俊俏书生看见这一幕。
其中一位说道：“小.....不，公子，你看他。”
另一位直接说道：“我们去他隔壁开一间，看他要做什么？”
